西安通濟百貨股份有限公司擬對持有的東方商城一樓商鋪面向社會公開招租。此次招租秉持公開、公平、公正、誠信原則，歡迎符合要求的各類社會主體參加本次招租。
一、項目概況
1.項目簡介
本項目為西安通濟百貨股份有限公司所屬的東方商城一樓商鋪。
2.房屋地點
西安市新城區(qū)北大街129號。
3.招租人
西安通濟百貨股份有限公司
4.招租方式
根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及西安商貿(mào)物流集團有限公司招標采購管理辦法，本項目采取公開招租方式確定承租單位。
二、招租范圍
(一)房屋基本情況
招租商鋪位于西安市新城區(qū)北大街129號西安東方商城一樓，地處西安地鐵1號線和2號線交匯處北大街站、C出口處，面向北大街，地勢優(yōu)越，交通便利。周邊有西安交通大學(xué)口腔醫(yī)院、西安市中心醫(yī)院、老百姓大藥房、通濟坊小學(xué)、三十中、八十九中、匯知中學(xué)、西安中學(xué)(初中部)等，教育、醫(yī)療資源豐富，交通便利，商業(yè)繁榮。該商城一樓商鋪，結(jié)構(gòu)合理，房屋建筑質(zhì)量優(yōu)良，宜做冷餐、咖啡、茶飲、商超、西點、蛋糕等環(huán)境友好型企業(yè)或個體經(jīng)營入住。
(二)房屋面積
西安東方商城一層商鋪，總建筑面積約：340㎡，招租范圍為一層從南向北起第2個立柱到第4個立柱、由西到東起第1號立柱到第4號立柱范圍內(nèi)面積(詳見平面圖)，最終招租面積以雙方合同約定和實測面積為準。
三、承租方式
可整租或分租。
四、租金、租期及費用
1.東方商城一樓招租商鋪對外整租或分租，招租商鋪起租價詳見《西安通濟百貨股份有限公司東方商城一樓商鋪公開招租文件承租須知前附表》。
2.租期3-5年，第4、5年租金在前3年租金基礎(chǔ)上遞增2%。
3.招租商鋪的物業(yè)費、水費、電費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、垃圾清運費等相關(guān)管理費用每月按照實際使用量結(jié)算，由承租人承擔。
五、承租要求
1.本次招租除醫(yī)療類、熱餐外，其他業(yè)態(tài)不限，承租人可用于冷餐、咖啡、茶飲、商超、西點、蛋糕等環(huán)境友好型項目。租期3至5年，承租人裝修改造方案甲方有安全監(jiān)督和質(zhì)量監(jiān)督的權(quán)利，承租人須予以配合。
2.承租人在租賃期間應(yīng)依法、依規(guī)開展經(jīng)營活動，不得從事違反國家及當?shù)卣嚓P(guān)政策及規(guī)定要求項目,從事歌舞廳、各類加工業(yè)等對周邊環(huán)境產(chǎn)生噪音、污染或造成影響的經(jīng)營項目不在招租之列。 3.承租人租賃期內(nèi)未經(jīng)出租方書面同意，承租人不得將該商鋪對外轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。
4.其他要求按照出租方和承租人簽訂的《房屋出租合同》執(zhí)行。
六、承租人資格要求
1.須有獨立法人資格(或完全民事行為能力人);
2.具有良好的社會信用、無失信等不良行為記錄;
3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件;
4.不接受聯(lián)合體經(jīng)營者竟租。
七、招租文件的領(lǐng)取
1.招租文件領(lǐng)取的時間為2023年1月12日(9:00—17:00)至2023年1月16日(9:00—17:00);
地點：西安市星火路107號，西安通濟百貨股份有限公司辦公院。
2.領(lǐng)取招租文件時必須提供以下資料：
(1)企業(yè)介紹信(原件);
(2)經(jīng)辦人身份證(留復(fù)印件，出示原件)。
八、承租文件的遞交
1.承租文件遞交的截止時間為2023年1月19日17:00之前。
地點：西安市星火路107號，西安通濟百貨股份有限公司辦公院。
2.逾期送達的或者未送達指定地點的文件，招租人不予受理。
招租人：西安通濟百貨股份有限公司;
地址：西安市星火路107號，西安通濟百貨股份有限公司辦公院;
郵編：710014;
聯(lián)系人：郭煒，聯(lián)系電話：13992832798。
